什么叫房屋初始登记
房屋初始登记是一种重要的不动产登记行为。房屋初始登记指的是对新建房屋或者经过权属变更后的房屋，在权属状态明确、合法的前提下，由房屋权利人向当地的房地产登记机构提出登记申请，并由登记机构对房屋权利进行首次记载于登记簿的行为。
房屋初始登记是指在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房屋初始登记是第一次房屋登记。我国有不动产登记制度，只有办理了登记之后，所有人才能拥有物权，而初始登记是指所有人第一次去登记机关办理登记，把房屋的信息登记在登记簿上，办理了之后，所有人就取得了不动产物权。初始登记的办事程序①提出申请，申请人持资料到区房管局提出申请。
是指房屋的第一次房屋登记。房屋初始登记的意思是房屋的第一次房屋登记。
初始登记证和房产证的区别
定义不同；办理主体不同；法律效力不同等。定义不同：初始登记证是对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
用途不同、性质不同。初始登记证是指房屋在建设完成后，由相关主管部门颁发的一种房屋所有权证明，用于证明房屋的合法性和建设情况，而房产证则是指房屋所有权证书，是国家法定的不动产权属证明。
颁发对象不同：初始登记证是针对新建房屋的首次登记，由开发商或建设单位在房屋竣工后申请办理，而房产证是针对已经完成初始登记的房屋，由房屋所有权人申请办理。
颁发机构不同，用途不同。颁发机构不同：初始登记证由当地的房屋登记机构颁发，而房产证由房地产管理部门或政府机构颁发。用途不同：初始登记证主要用于证明房屋的所有权和使用权，是办理房产证的必要条件之一。而房产证是房屋所有权的法律凭证，用于证明房屋的所有权归属和房屋的基本情况。
首次登记和初始登记的区别
1、二者的主要区别就是概念不同。首次登记是对房屋权属和土地使用权的一并登记，初始登记仅是对首次建成房屋的权属登记。房屋权属登记有以下种类：总登记：总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一权属登记。
2、房屋初始登记也被称为‘首次登记’，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记。土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。
3、始登记即首次登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。房产产权原始登记指对没经登记行政机关确认其房地产业支配权，领到房地产业支配权证书的土地使用权证及房屋建筑、附属物的所有权进行的登记。原始登记即“土地确权”。
4、法律分析：初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。
5、由于《房屋登记办法》中对第一次登记称为初始登记，因此，房地产企业不动产首次登记与初始登记，系同一流程，只是由于主管部门及适用法律依据不同的，称谓不同而已，即先将房地产企业开发的这一小区所有的土地及房屋登记在开发商名下，也就是大家说的办理大产权证。
初始登记什么意思
1、初始登记是指对某物品、资产或事件进行的首次记录或注册。以下是关于初始登记的详细解释： 初始登记的基本含义：初始登记是对某一事物进行的第一次正式记录或注册。这一过程通常涉及收集、核实并输入相关信息，以确保后续的管理和追踪。在房地产、车辆、设备、知识产权等领域，初始登记都是非常重要的环节。
2、初始登记其实就是指房屋在竣工之后，开发商向当地的房管局进行申报，在通过审核之后确认某一房地产所有权的隶属关系和塌陷权利，这个其实也被称之为确权。初始登记是为业主办理房产证做铺垫，同时这一步也是办理房产证不可缺少的一步。如果开发商并没有进行房屋的初始登记，那业主将来就没有办法办理房产证。
3、初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。
4、文章中的结论是：初始登记是房屋产权转移的重要阶段，标志着房子从预售阶段过渡到现房销售，意味着房子已经完成竣工并具备了大产权证书。通常，开发商会在房屋竣工后150天内完成初始登记公告，随后180天内获得大初始登记证书，而小业主则能在210天内拿到房产证。
5、初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。
6、房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。
到此，以上就是小编对于初始登记证明图片的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
